Des bâtiments à louer : Parfait pour relever les défis changeants de l'industrie

Dans un environnement industriel dynamique, la flexibilité et l'adaptabilité sont essentielles. Les entreprises sont constamment confrontées au défi d'adapter leurs besoins en espace à des exigences changeantes. Les bâtiments en location offrent une solution optimale à cet égard. Grâce à leur structure modulaire et à la possibilité de les louer à court terme, ils constituent une alternative attrayante à la construction de leurs propres biens immobiliers. Dans cet article, nous examinons les avantages, les procédures d'autorisation et les aspects financiers des bâtiments à louer et nous expliquons pourquoi ils représentent la solution parfaite pour de nombreuses entreprises.

Qu'est-ce qu'un hall de location ?

Les structures légères sont des solutions d'espace temporaire qui peuvent être spécialement conçues pour répondre aux besoins des locataires. Elles se composent d'une structure stable et d'une enveloppe extérieure robuste et résistante aux intempéries. Grâce à leur construction modulaire, ils peuvent être montés rapidement et démontés tout aussi rapidement si nécessaire. Les exigences légales à respecter lors de la construction varient en fonction de la durée et du but de l'utilisation.

Le concept des halls de location Röder

Le concept de location de Röder offre un grand nombre de structures légères qui sont disponibles à court terme et qui peuvent être combinées de façon modulaire. Ces bâtiments peuvent être loués ou achetés, la location étant souvent l'option la plus flexible et la plus économique. Le grand parc de location de Röder permet d'adapter les bâtiments de différentes tailles et équipements aux besoins individuels des clients. Cette flexibilité est un avantage décisif dans le monde des affaires actuel qui évolue rapidement.

Autorisations pour les halls de location

Les exigences légales pour les halls de location dépendent de la durée de la location. Pour les locations de courte durée, jusqu'à six mois, une simple déclaration de travaux suffit généralement. Ces halls relèvent de la construction volante selon la norme DIN 13782 et ne nécessitent pas de demande de permis de construire étendue. Si le hall est utilisé pendant plus de six mois, un permis de construire simplifié est nécessaire en tant que construction provisoire selon la norme DIN 1991. Pour une utilisation de plus de cinq ans, les règles relatives aux constructions permanentes s'appliquent et une demande de permis de construire complète est nécessaire.

A qui s'adressent les bâtiments de location ?

Les bâtiments de location offrent une solution flexible pour une grande variété de secteurs et d'utilisations. Ils sont particulièrement adaptés aux entreprises dont les besoins en espace varient, aux fluctuations saisonnières ou aux projets limités dans le temps. Les bâtiments de location offrent également des avantages considérables aux entreprises qui doivent réagir rapidement aux changements du marché ou dont les capacités de production doivent être augmentées à court terme. Qu'il s'agisse d'un espace de stockage, d'un hall de production ou d'un espace de vente, les possibilités d'utilisation sont nombreuses.

Avantages de la location de bâtiments

Flexible et adaptable

Les halls de location sont rapidement montés et tout aussi rapidement démontés. Cette flexibilité permet aux entreprises de réagir rapidement aux changements. Si nécessaire, la taille et l'équipement des halls peuvent être adaptés aux exigences actuelles.

Rentabilité

Par rapport à des bâtiments fixes ou à l'achat de votre propre structure légère, les coûts d'acquisition des bâtiments de location sont en général nettement inférieurs. De plus, il n'y a pas de coûts d'investissement élevés puisque les bâtiments ne sont loués que pour la période nécessaire. L'entretien et les réparations sont également généralement pris en charge par le loueur, ce qui permet d'économiser des coûts supplémentaires.

Flexibilité

L'équipement et la taille du hall de location peuvent être adaptés à tout moment aux exigences changeantes du projet ou aux fluctuations conjoncturelles. A la fin de la période de location, les bâtiments sont démontés de manière professionnelle et n'entraînent pas de coûts supplémentaires, alors que les bâtiments achetés restent souvent vides. De plus, le marché de la revente est beaucoup plus limité pour les clients industriels que pour nous en tant que fabricant de bâtiments, de sorte que même les locations à long terme plus coûteuses représentent une alternative intéressante pour le client.

Avantages en termes de liquidités

L'achat de biens immobiliers pèse sur le bilan et limite la marge de manœuvre financière d'une entreprise. En revanche, les frais de location peuvent être immédiatement déduits des impôts en tant que dépenses d'exploitation, ce qui augmente la flexibilité financière. Les entreprises préservent ainsi leurs liquidités pour d'autres investissements importants.

Aspects économiques de la location de halls

Les bâtiments loués offrent non seulement des avantages pratiques, mais aussi financiers. Grâce à la location, la trésorerie de l'entreprise n'est pas affectée et aucune ligne de crédit supplémentaire n'est sollicitée auprès de la banque. C'est un avantage décisif, surtout en période de hausse des taux d'intérêt. Les loyers mensuels sont prévisibles et ne grèvent pas le bilan à long terme. En revanche, les bâtiments achetés doivent être amortis sur plusieurs années, ce qui limite la flexibilité financière.

Préservation des ressources grâce à une utilisation multiple

Lorsque vous optez pour un hall de location, les aspects de rapidité et de flexibilité sont au premier plan. Mais l'un des principaux avantages des bâtiments en location est également leur réutilisation. Les composants modulaires peuvent être montés et démontés plusieurs fois et utilisés sur différents sites. Cela réduit le besoin de nouveaux matériaux de construction et minimise les déchets. Contrairement aux bâtiments traditionnels, qui doivent souvent être détruits après leur durée de vie utile, les halls de location offrent une possibilité d'utilisation durable pendant de nombreuses années. Les halls de location modernes peuvent en outre être équipés de techniques d'isolation avancées et de systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces sur le plan énergétique. Cela contribue non seulement à créer un climat intérieur agréable, mais aussi à réduire considérablement la consommation d'énergie.

Conclusion

Les bâtiments de location sont une solution flexible, économique et rapide pour les entreprises dont les besoins en espace varient. Les structures légères modulaires de Röder sont rapidement montées et peuvent être adaptées aux besoins individuels. Qu'il s'agisse d'une location à court ou à long terme, les avantages sont évidents : flexibilité financière, disponibilité rapide et adaptabilité aux changements de conditions. Vous aussi, demandez conseil à nos experts et trouvez la solution optimale pour vos besoins en espace.

Conseil et solutions personnalisées

Vous n'êtes pas sûr qu'un hall de location soit la bonne solution pour votre entreprise ? Nos experts en bâtiments se feront un plaisir de vous proposer un concept de bâtiment de location personnalisé, parfaitement adapté à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les nombreuses possibilités et avantages des halls de location de Röder.

Sources

1. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) – Baukosteninformationszentrum (BKI)
2. Deutsche Normen (DIN 13782 und DIN 1991)
3. Röder Gruppe – Unternehmenswebseite und Produktinformationen

L'auteur : Hendrik Neb est directeur commercial régional pour l'Allemagne du Nord et la Scandinavie au sein du groupe RÖDER depuis janvier 2022, où il est expert en constructions de salles temporaires et permanentes et en systèmes de tentes professionnelles. Auparavant, il a travaillé pendant six ans comme Area Sales Manager Europe North chez HALTEC Hallensysteme GmbH, spécialisé dans les constructions de salles en aluminium et en acier.